卫浴五金总是和房产脱不了干系，今年受房产调控的影响，水暖卫浴洁具市场出现低迷，回顾历史，水暖卫浴洁具行业的辉煌时期也是拜房地产行业所赐。05、07年是房地产高速发展的三年，作为下游产业，水暖卫浴洁具市场也开始迅猛发展。即使经历08年的全球金融危机的影响，发展总体势头仍然不错。
　　水暖卫浴洁具行业的过去，可以用一个“小”字来概括。
　　第一，我们的产业规模比较小，在整个家具建材行业所占的比重很小。
　　第二，企业规模都不大。
　　第三，行业的影响力很小。
　　“现在行业的状况有了质的改变，可以用三个‘热’来概括。”金模家电网首席分析师罗百辉表示，水暖卫浴洁具展会、行业年会搞得声势浩大，节目丰富。去年广州的行业年会参与的人数已激增到上千人，很多政府相关部门都参与进来。这种“热”具体表现在以下几个方面：
　　一是“跨界热”，强势门窗、地板、家具和厨房电器企业纷纷进入到这个行业中来。过去水暖卫浴洁具行业的品牌主要来自建材、地板行业。家电行业跨界有几大优势：第一是品牌知名度很强，比水暖卫浴洁具行业更加成熟，影响力更大。第二是家电行业营销水平很高，拥有很多很优秀的人才。第三是家电行业进入水暖卫浴洁具行业后，厨房电器产品加上水暖卫浴洁具就是整体家居，很好的一个概念。但水暖卫浴洁具卖场其实是整合大家居时代一个比较好的渠道而已。家电企业做水暖卫浴洁具，一般是把水暖卫浴洁具当作配套的渠道或者配套的产品来做，这就是很多家电品牌做不好水暖卫浴洁具的很重要一个原因。
　　二是“投资热”，广东、福建、浙江等地的有钱人开始把大量热钱撒到这个行业里面。他们一般通过两种方式来进行资本投入，一是直接创建一个新品牌，二是对专业的水暖卫浴洁具品牌进行资本运作。
　　三是“人才热”，水暖卫浴洁具行业专业优势品牌都在寻求超常规发展，渴求人才、资本的支持。超常规发展企业与跨界品牌的资本都雄厚，这两方面力量的挤压推动，让各行业的优秀人才进入到这个行业，也让从业人员的素质得以提升。
　　水暖卫浴洁具行业现在的“热”多少有一些疯狂，或者说有些“虚热”，但在罗百辉看来，未来会逐渐走向理性。其发展走势呈三大特点：
　　1、专业化程度会越来越高。从产业链来看，大量原材料供应商、五金供应商的供应实力会越来越强，制造商和经销商会越来越专业。
　　2、行业规模更大。每年将以40%左右的速度高速增长，在家具建材中的比例会越来越大。
　　3、一部分品牌会脱颖而出，他们的商业模式越来越成熟。直营模式、加盟连锁模式、大家居模式、低端连锁模式等会催生出一个个大企业，在市场上占据重要的地位。
　　随着商业模式越来越成熟，专业化分工越来越细，领先品牌规模越来越大，水暖卫浴洁具行业将迎来高速发展的大好时机。